{"id":1469,"date":"2026-06-25T11:44:02","date_gmt":"2026-06-25T14:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/cajamar.sp.gov.br\/carta-de-servicos\/?page_id=1469"},"modified":"2026-07-02T15:51:53","modified_gmt":"2026-07-02T18:51:53","slug":"regularizacao-fundiaria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cajamar.sp.gov.br\/carta-de-servicos\/habitacao-e-regularizacao-fundiaria\/regularizacao-fundiaria\/","title":{"rendered":"Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n\n\n\n

Servi\u00e7o oferecido<\/strong>
Processo de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de im\u00f3veis irregulares com a emiss\u00e3o de matr\u00edcula em nome do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Requisitos, documentos, formas e informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para acessar o servi\u00e7o<\/strong>
\u25cf O im\u00f3vel estar dentro do per\u00edmetro da regulariza\u00e7\u00e3o;
\u25cf O im\u00f3vel ter sido \u201cselado\u201d ou seja, identificado para a regulariza\u00e7\u00e3o;
\u25cf Realizar o cadastro.
Documentos necess\u00e1rios durante o processo de cadastro:
Protocolo de selagem;
C\u00f3pia do RG\/CPF dos ocupantes;
Certid\u00e3o de nascimento e\/ou casamento;
Certid\u00e3o de \u00f3bito, se caso houver herdeiros;
C\u00f3pias do(s) contratos de venda e compra, em cadeia dominial;
Comprovante de resid\u00eancia antigo (no m\u00ednimo 5 anos);
Comprovante de resid\u00eancia atual;
C\u00f3pia de processos judiciais e\/ou extrajudicial que incidam sobre o im\u00f3vel, se houver.
\u25cf Custo:
N\u00e3o h\u00e1 custos para o munic\u00edpe.<\/p>\n\n\n\n

Principais etapas para processamento do servi\u00e7o<\/strong>
\u25cf Levantamentos, projeto e estudos internos;
\u25cf Levantamento in loco;
\u25cf Identifica\u00e7\u00e3o dos lotes a serem regularizados \u201cselagem\u201d;
\u25cf Processo de cadastro;
\u25cf Assinatura de anu\u00eancias e outros documentos exigidos pelo cart\u00f3rio, se necess\u00e1rio;
\u25cf Juntada dos documentos, plantas, memoriais e demais documentos;
\u25cf Encaminhamento de todos os documentos ao 2\u00ba Cart\u00f3rio de Jundia\u00ed;
\u25cf An\u00e1lise cartor\u00e1ria do processo;
\u25cf Emiss\u00e3o das matr\u00edculas em nome dos ocupantes informados no cadastro;
\u25cf Entrega dos t\u00edtulos (matr\u00edculas) para os propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Previs\u00e3o do prazo m\u00e1ximo para a presta\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o:<\/strong>
Sem prazo definido. O prazo altera em fun\u00e7\u00e3o da complexidade do n\u00facleo, quantidades de lotes, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Forma de presta\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o<\/strong>
O servi\u00e7o n\u00e3o pode ser diretamente solicitado pelo mun\u00edcipe. O processo tem in\u00edcio na Secretaria de Habita\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria, de acordo com o cronograma de regulariza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Prioridades de atendimento<\/strong>
Atendimento por ordem de chegada. No atendimento presencial, \u00e9 assegurado atendimento priorit\u00e1rio \u00e0s pessoas com defici\u00eancia, \u00e0s pessoas idosas com 60 anos ou mais, \u00e0s gestantes e aos demais p\u00fablicos contemplados pela legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n\n\n\n

Previs\u00e3o de tempo de espera para atendimento<\/strong>
Processo de cadastro leva em torno de 30 a 40 minutos, podendo variar de acordo com o n\u00famero de ocupantes no lote.<\/p>\n\n\n\n

Mecanismos de comunica\u00e7\u00e3o com os usu\u00e1rios<\/strong>
Telefone, e-mail, presencialmente, visitas in loco (em casos espec\u00edficos).<\/p>\n\n\n\n

Locais e formas para o usu\u00e1rio apresentar eventual manifesta\u00e7\u00e3o sobre a presta\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o<\/strong>
Para registrar reclama\u00e7\u00e3o, den\u00fancia, elogio ou sugest\u00e3o sobre a presta\u00e7\u00e3o deste servi\u00e7o, entre em contato com a Ouvidoria Geral do Munic\u00edpio (OGM). Seguem nossos canais de atendimento:
\u25cf Sistema de Ouvidoria: https:\/\/e-ouvidoria.cajamar.sp.gov.br\/<\/a>.
\u25cf APP Cajamar: Dispon\u00edvel para Apple Store e Google Play – Direcionamento para o Sistema de ouvidoria.
\u25cf E-mail: ouvidoria@cajamar.sp.gov.br<\/a>.
\u25cf Telefone: 0800 771 1223, op\u00e7\u00e3o 1.
\u25cf Presencial e Carta: Pa\u00e7o Municipal – End.: Pra\u00e7a Jos\u00e9 Rodrigues do Nascimento, 30 – Bairro \u00c1gua Fria – Distrito Sede – Cajamar\/SP – CEP 07752-060
Hor\u00e1rio de Atendimento: das 8h \u00e0s 17h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados.<\/p>\n\n\n\n

Mecanismos de consulta, por parte dos usu\u00e1rios, acerca do andamento do servi\u00e7o solicitado e de eventual manifesta\u00e7\u00e3o<\/strong>
O usu\u00e1rio pode obter informa\u00e7\u00f5es sobre cronograma, cadastro e afins presencialmente na Secretaria de Habita\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria, ou pelo telefone: (11) 4446-0000, ramais 7133 e 7132.<\/p>\n\n\n\n

Secretaria Municipal \/ Departamento<\/strong>
Secretaria de Habita\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria \/ Departamento de Habita\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria \/ Divis\u00e3o de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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