{"id":8903,"date":"2023-01-12T14:13:40","date_gmt":"2023-01-12T17:13:40","guid":{"rendered":"https:\/\/cajamar.sp.gov.br\/fazenda\/?page_id=8903"},"modified":"2026-01-09T18:01:28","modified_gmt":"2026-01-09T21:01:28","slug":"perguntas-frequentes-sobre-o-iptu-e-a-taxa-do-lixo-de-2023","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cajamar.sp.gov.br\/fazenda\/servicos-online\/perguntas-frequentes-sobre-o-iptu-e-a-taxa-do-lixo-de-2023\/","title":{"rendered":"PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE O IPTU E A TAXA DO LIXO"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE O IPTU E A TAXA DO LIXO DE 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udcb0 Sobre Valores e Congelamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. O IPTU est\u00e1 congelado para 2026?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sim, para a maioria dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Im\u00f3veis com \u00e1rea territorial de <strong>at\u00e9 10.000,00m\u00b2<\/strong> ter\u00e3o o <strong>IPTU congelado<\/strong> (Lei Complementar n\u00ba 265\/2025).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Como fica o IPTU dos im\u00f3veis que sofreram altera\u00e7\u00e3o cadastral em 2025?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O valor do IPTU poder\u00e1 ser <strong>diferente<\/strong> do ano anterior, devido \u00e0 mudan\u00e7a na caracter\u00edstica do im\u00f3vel (exemplo: altera\u00e7\u00e3o da metragem da \u00e1rea constru\u00edda).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. A Taxa do Lixo tamb\u00e9m est\u00e1 congelada?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>N\u00e3o.<\/strong> O congelamento se aplica <strong>APENAS ao IPTU<\/strong>. N\u00e3o h\u00e1 previs\u00e3o legal para o congelamento da Taxa de Servi\u00e7o de Coleta, Remo\u00e7\u00e3o, Transporte e Destina\u00e7\u00e3o Final de Lixo ou Res\u00edduos (TSLR &#8211; Taxa do Lixo).<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udcc5 Sobre a Cobran\u00e7a e Pagamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Como ser\u00e1 realizada a cobran\u00e7a da Taxa do Lixo neste ano?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A Taxa do Lixo ser\u00e1 cobrada na <strong>mesma guia de cobran\u00e7a do IPTU<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Pretendo pagar em parcela \u00fanica. Como funciona?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea ter\u00e1 <strong>duas op\u00e7\u00f5es<\/strong> de pagamento \u00e0 vista para IPTU e Taxa do Lixo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Op\u00e7\u00e3o de Pagamento<\/strong><\/td><td><strong>Data de Vencimento<\/strong><\/td><td><strong>Desconto (Apenas no IPTU)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Parcela \u00danica 1<\/strong><\/td><td><strong>31\/01\/2026<\/strong><\/td><td><strong>10% de desconto<\/strong> no valor do IPTU<\/td><\/tr><tr><td><strong>Parcela \u00danica 2<\/strong><\/td><td><strong>20\/02\/2026<\/strong><\/td><td><strong>5% de desconto<\/strong> no valor do IPTU<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc <strong>Importante:<\/strong> \u00c0s parcelas \u00fanicas ser\u00e1 acrescido o valor anual da Taxa do Lixo, que <strong>n\u00e3o possui desconto<\/strong> previsto em lei.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6. Como funciona o pagamento parcelado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O pagamento ser\u00e1 realizado em <strong>12 parcelas mensais<\/strong>, sem desconto no IPTU, com os seguintes vencimentos:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>PARCELA<\/strong><\/td><td><strong>REFERENTE<\/strong><\/td><td><strong>DATA DE VENCIMENTO<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>1 de 12<\/td><td>Janeiro<\/td><td><strong>31\/01\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>2 de 12<\/td><td>Fevereiro<\/td><td><strong>20\/02\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>3 de 12<\/td><td>Mar\u00e7o<\/td><td><strong>20\/03\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>4 de 12<\/td><td>Abril<\/td><td><strong>20\/04\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>5 de 12<\/td><td>Maio<\/td><td><strong>20\/05\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>6 de 12<\/td><td>Junho<\/td><td><strong>20\/06\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>7 de 12<\/td><td>Julho<\/td><td><strong>20\/07\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>8 de 12<\/td><td>Agosto<\/td><td><strong>20\/08\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>9 de 12<\/td><td>Setembro<\/td><td><strong>20\/09\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>10 de 12<\/td><td>Outubro<\/td><td><strong>20\/10\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>11 de 12<\/td><td>Novembro<\/td><td><strong>20\/11\/2026<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>12 de 12<\/td><td>Dezembro<\/td><td><strong>20\/12\/2026<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>7. Onde posso pagar as guias?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>As guias podem ser pagas em:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ag\u00eancias banc\u00e1rias.<\/li>\n\n\n\n<li>Casas lot\u00e9ricas.<\/li>\n\n\n\n<li>Aplicativos ou Internet Banking dos bancos conveniados (<strong>Caixa Econ\u00f4mica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Ita\u00fa e Santander<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pix<\/strong>, atrav\u00e9s da leitura do QR Code.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8. Posso realizar o pagamento por meio de bancos digitais?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>APENAS POR MEIO DE PIX<\/strong>, lendo o QR Code.<\/p>\n\n\n\n<p>A Prefeitura de Cajamar <strong>n\u00e3o possui conv\u00eanio<\/strong> com outros meios de pagamento de bancos digitais (Nubank, Banco Original, BMG, Banco Inter, PagSeguro etc.) e <strong>n\u00e3o se responsabiliza<\/strong> pela baixa de valores quitados por meio dessas outras institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>\u26a0\ufe0f Problemas Comuns e Solu\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>9. Perdi o prazo de pagamento. O que devo fazer?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dever\u00e1 ser emitida uma <strong>segunda via atualizada com juros e multa<\/strong> no site da Prefeitura de Cajamar.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Link para 2\u00aa via:<\/strong><br><a href=\"https:\/\/cajamar.sp.gov.br\/fazenda\/servicos-online\/\">https:\/\/cajamar.sp.gov.br\/fazenda\/servicos-online\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>10. N\u00e3o recebi meu carn\u00ea ou ele extraviou. O que devo fazer?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Com a nova legisla\u00e7\u00e3o (LC 260\/2025), o carn\u00ea f\u00edsico \u00e9 um meio complementar. Voc\u00ea deve gerar a guia digital no site ou aderir ao <strong>IPTU Digital<\/strong> para receber por e-mail, garantindo o pagamento nos prazos de desconto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>11. O valor cobrado est\u00e1 errado. O que devo fazer?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea deve protocolar uma impugna\u00e7\u00e3o ao lan\u00e7amento ou um pedido de revis\u00e3o no Setor de Protocolos da Prefeitura (Pra\u00e7a Jos\u00e9 Rodrigues do Nascimento, 30 \u2013 Centro).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prazo:<\/strong> O prazo para contestar o lan\u00e7amento de 2026 encerra-se em <strong>19\/02\/2026<\/strong>, conforme estabelecido no Edital de Notifica\u00e7\u00e3o n\u00ba 01\/2026.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>12. Vendi o im\u00f3vel. O que devo fazer?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio encaminhar o documento de transfer\u00eancia ao Setor de Tributos Imobili\u00e1rios da Prefeitura para a <strong>atualiza\u00e7\u00e3o cadastral do im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>E-mail:<\/strong> iptu@cajamar.sp.gov.br<\/li>\n\n\n\n<li><strong>WhatsApp:<\/strong> 11 4446-0000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>\ud83e\uddcd\u200d\u2640\ufe0f Isen\u00e7\u00f5es e D\u00favidas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>13. Como funciona a isen\u00e7\u00e3o para aposentados, pensionistas vi\u00favos, BPC\/LOAS e pessoas com defici\u00eancia ou doen\u00e7a grave?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A isen\u00e7\u00e3o \u00e9 regida pelas Leis n\u00ba 1.419\/2010 e n\u00ba 1.900\/2022.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prazos e orienta\u00e7\u00f5es<\/strong> ser\u00e3o estabelecidos em <strong>Decreto<\/strong> a ser publicado no <strong>in\u00edcio de 2026<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>As informa\u00e7\u00f5es ser\u00e3o divulgadas no site e redes sociais da Prefeitura de Cajamar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>14. Como funciona a isen\u00e7\u00e3o para os im\u00f3veis dos conjuntos habitacionais da CDHU?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A isen\u00e7\u00e3o \u00e9 regida pelas Leis n\u00ba 1.422\/2010 e n\u00ba 1.930\/2022, e pelo Decreto n\u00ba 6.930\/2023.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prazos e orienta\u00e7\u00f5es<\/strong> ser\u00e3o divulgados pela Secretaria Municipal de Fazenda e Gest\u00e3o Estrat\u00e9gica no <strong>Di\u00e1rio Oficial do Munic\u00edpio e redes sociais<\/strong> da Prefeitura de Cajamar, durante o ano de 2026.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>15. Continuo com d\u00favidas. O que devo fazer?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entre em contato com a Prefeitura nos seguintes canais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>WhatsApp: 11 4446-0000<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>E-mail:<\/strong> iptu@cajamar.sp.gov.br<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Telefone:<\/strong> (11) 4446-0011<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE O IPTU E A TAXA DO LIXO DE 2026 \ud83d\udcb0 Sobre Valores e Congelamento 1. O IPTU est\u00e1 congelado para 2026? Sim, para a maioria dos im\u00f3veis. 2. Como fica o IPTU dos im\u00f3veis que sofreram altera\u00e7\u00e3o cadastral em 2025? 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